二套房界定问题

发布时间：2011-02-23  

尊敬的代表,您好 在百忙之中打扰您,先说声抱歉.我是企业中的中层管理干部,最近关于二套房贷发生在我身上，以及我朋友，同学身上的让人心痛无奈的事情，请您为广大辛勤劳动，响应政府号召的好老百姓做个主，让我们能够安居乐业。是这样的，现在的银行的二套房政策界定是认房又认贷，这本来没有任何问题，这样也能防止投机投资对房价带来的影响，但是现在银行对他的执行是生搬硬套，严重对于我们小户型卖掉以后换大户型的改善需求进行了打压，不管三七二十一，只要是贷过款都算二套房，也不管现在还有没有房子住。我们都是响应国家号召，辛苦劳动，成立小家庭，靠自己努力购置了50平不到的小户型，准备要生小孩了，就把小户型卖掉想升级个大一点的，但是目前的二套房政策把我们定义为投机，要付50~60%的首付，价格涨那么厉害，卖掉小房子后根本付不起高额首付（30-40%还可以承担），还要面临由于政策变化付不起增加的首付而导致的违约赔偿责任，在这样情形下，如何还能生小孩；生活的压力对于工作也极大的不良影响，每天都在着急怎么办，工作受到影响不仅给企业业绩带来不良影响，而且对社会动荡也会有深远影响。希望两会能对此事进行关注，因为这已经是影响到民生、影响社会动荡、影响经济发展的重大问题，会有很多法律纠纷问题，会有很多无房居住家庭，会有很多小孩无法诞生，会有很多企业因为遇到这样问题的人无法集中精力而带来不良影响，请您能江此事在两会上拿出来讨论，引起管理层的重视。像这种改善性，且房子已出售，家庭范围内无住房的家庭应该也算为首套房，享受首套房待遇。不然小户型国家政策就没必要出来了，肯定没人会买，最终结果就是会有很多无房可住心生怨恨没法安心工作的民众，另一方面是很多空置的小户型（按现在政策没人敢买阿，一旦买了就没法改善了），谢谢您!